名称：重庆市沙坪坝小学校采购物业管理服务项目

服务范围：

校园清洁保洁及消杀（含校外借地办学场地）；校园水电维修及杂务（含校外借地办学场地）；网络管理服务（含校外借地办学场地）；摄影摄像会场管理服务（含校外借地办学场地）；后勤相关工作服务、其他临勤劳务。

服务要求：

（一）校园清洁保洁

1.本项目主要服务内容为全校区域（包括教学区教学楼内外、公共卫生间、及学校范围内道路、各场馆、操场等校园围墙范围内区域及大校门门前三包的清洁保洁，公共区域内设施擦拭。）

2.本项目范围内的楼道、梯步、扶手公共区域地面梯级洁净、无垃圾；楼梯扶手护栏干净，无灰尘；各梯间、通道壁面、天花板无蜘蛛网、灰尘。

3.项目范围内的清洁卫生、日常保洁，确保地面无污渍、无烟蒂、无痰迹、无垃圾；楼栋区域的其他部位，如墙面、垃圾桶等保持光亮整洁，做到无污渍、无痰渍、无积灰；天花板、吊顶无蛛丝。楼层通道、消防通道干净、无灰尘、无白色垃圾、无烟头、无蜘蛛网。

4.楼内空气保持清洁、畅通。夏季对各楼道喷洒一次杀虫剂，保障安全。办公楼办公区域做到无蝇、无蚊、无虫，达到消杀效果。如遇流行性传染疾病，按要求进行环境消毒。

5.楼梯台阶的拖洗保养，扶手、保持工作区域清洁。

6. 负责饮水机清洁。

7. 负责收集校内各区域垃圾桶内垃圾，清运至校内指定地点即可。垃圾外运至政府指定地点由学校承担。

（二）水电维修及杂务

1.物业共用部位（指本物业设立并供其共用的公共地方）的维修、养护和管理。具体包括：非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、公共门厅、走廊、过道（含门、窗）及栏杆扶手、护栏、楼梯间、污水管、雨水管、楼梯过道灯、杂物间，校区内所有的电表房、配电房、配电箱、储水箱（消防池）等。

2.物业共用设施、设备（指为本物业的各种机器、设备、仪器、装置等）的维修、养护、运行和管理，包括但不限于供水系统、排水系统、照明系统、供电系统、污水处理系统、避雷系统等，所有供本物业使用的给排水道、沟渠、管道、公共告示牌、卫生设备，共有的上下水管道、落水管、污水管、垃圾站、公共照明、挡墙、围墙及大门、电动伸缩门、球场及附属设施等。

3.供水划分从社会供水部门总表开始到物业区域内所有用水出水阀止（含出水阀）的所有管道、阀门、五金件等及配套设备、设施。

4.供电划分从社会供电部门总表开始到物业区域内用电进线止的所有配电柜（箱）、管、线、灯具等配套设备、设施。

5.共用区域内设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、消防通道及灯（应急通道）、下水道、接地线、公共通道、停车场（库）、路灯等。

（三）服务人员

1.网络管理服务人员：按学校考勤制度规定上下班，非工作时间30分钟能达到。工作细致、责任心强、具有良好的沟通及协调能力、团队合作精神；熟悉硬件、软件、各种计算机设备的基本理念，能对电脑及相关周边设备的安装、调试、维护、维修；能对监控、LED、广播、电话等相关设备日常管理、维护、维修；维护教学多媒体系统，保证系统正常运行；维护校园网络主干网络设备正常运行；维护教室班班通设备正常运行；学校计算机软硬件的日常管理；电脑周边设备（打印机，传真机，复印机，投影机等）安装、调试、维护、维修；监控、LED、广播、电话等相关设备日常管理