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【南昌市本级】天使金融广场25个车位使用权整体转让项目(第1次变更)

· 2023-06-29
项目编号: ZC23JX01008131
项目名称: 天使金融广场25个车位使用权整体转让项目
标的名称: 天使金融广场25个车位使用权整体转让项目
标的企业基本情况:
转让标的企业名称：
所在地区：江西省·南昌市·红谷滩新区
经济类型：
所属行业：
注册资本：万元
法定代表人：
职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。
资产状况:
以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元
负债总额：万元；净资产：万元。
以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元
以下数据出自审计报告：
信息披露期: 信息披露首日：2023年06月29日 信息披露满日： 2023年07月12日
延期处理方式: 1.经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露、发布成交信息；交易不成功的继续信息披露，并按未征集到具有竞买资格的报名人处理挂牌；
2.未征集到具有竞买资格的报名人，则以5个工作日为一周期顺延挂牌，直到征集到具有竞买资格的报名人。
项目简介: 一、挂牌价格：挂牌价为人民币430万元。
二、项目概况：
1.【项目基本情况】：天使金融广场（地面、车库）负一楼车位号：B014-B、B015-B、B016-B、B033、B034、B035、B044、B056、B083、B084负二楼车位号：E084、E084-B、E085、E085-B、E086、E086-B、E087、E087-B、E088、E088-B、E089、E089-B、E033、E034、E035，共计25个车位的使用权。
2.【当前状态】：空置状态。
3.【位置状况】：天使金融广场位于红谷滩区核心区域，金融机构、企业集团总部及政府机关聚集，具有完善的公共基础设施和良好的环境。
4.【交通状况】：天使金融广场位于丰和大道与金融大街之间、北临会展路，临近地铁一号线卫东站及地铁大厦站，多条公交线路经过。
5.【环境状况】：天使金融广场周边环境状况良好，商业大厦林立，金融机构、企业总部聚集，毗邻马兰圩湿地公园、秋水广场。
6.【权益状况】：无不动产权证。
重要信息披露: 一、与项目标的有关的揭示：
1.【重大事项揭示及瑕疵说明】：天使金融广场25个车位使用权无不动产权证，其他挂牌标的所有重大事项揭示及瑕疵说明等详见赣惠普2023第023号《南昌赣昌砂石有限公司拟资产处置事宜涉及的位于天使金融广场地下一二层79个车位使用权资产评估报告》。
2.【尽职调查】：本项目挂牌公告期间为意向竞买人对挂牌标的实施尽职调查期间，转让方对意向竞买人实施的尽职调查将给予必要的配合与支持。意向竞买人一经报名并缴纳交易保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关交易风险已充分知悉，并自愿承担所有风险及损失。
二、与竞买有关的揭示
1.【关于保证金有关事项的提示与约定】：
竞买本项目标的应缴纳的保证金金额为：人民币129万元。
报名竞买，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将交易保证金从报名人本人（或本单位，下同）在银行的账户（要求同名）转账支付至开户名为江西省南昌公共资源交易中心（以下简称交易中心）的保证金账户（开户银行：从系统保证金缴纳银行列表中选取；账号：报名后系统会动态生成，具体账号见系统保证金栏目）。
交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：
①未竞得人的交易保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。
②竞得人的交易保证金不冲抵交易价款或交易费用，并在竞得人按交易条款的约定支付完相应款项并缴清产权交易经纪佣金，并由转让方向交易中心出具退还的书面意见后，交易中心按退付流程办理退款。
2.【关于交易保证金注意事项的特别提示】：
①非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
②报名人支付交易保证金时，务必按系统提示向开户名为江西省南昌公共资源交易中心的指定账号转账支付，交易中心保证金账户不会使用其他开户名。交易中心对入账到非江西省南昌公共资源交易中心账户的资金不负任何责任。
③建议报名人在手机收到交易保证金支付提示短信后登录交易系统查看并核对交易系统中的系统提示信息栏，确认一致后再行支付。
④非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报名人本人银行同名账户出账的交易保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。
受让方资格条件:
投资方资格条件:
一、竞买人的资格要求：
1、竞买人应是具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其它组织；
2、竞买人应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力；
3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
二、竞买资格：
竞买资格是竞买人发送报价的前提条件，取得竞买资格的报名人可以在竞价开始后参与网络竞价、发送报价；没有取得竞买资格的报名人，不能参与网络竞价、发送报价。没有竞买资格将不能发送报价。竞买人的竞买资格由交易系统判定。竞买资格的取得方式为：竞买人报名后，应按竞价文件要求在规定的截止时间之前交易保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的交易文件并经审查符合后才能取得竞买资格。取得竞买资格的竞买人在网络竞价文件规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价（含行使优先权），视为放弃购买。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
1.报名竞买，即视为知悉项目标的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，已充分了解本项目的现状和瑕疵，对本次车位使用权转让可能存在的风险有充分的理解并愿意承担一切责任，不因受让后可能产生的任何风险对转让方和交易机构进行追责和索赔。并接受全部交易条件。
2.转让方与江西万佳物业管理有限公司就本次拟转让车位已签署的《停车位物业服务协议》，受让方购买标的车位使用权后，《停车位物业服务协议》对受让方继续有效。
3.受让方自成交之日起7个工作日内与转让方签订产权交易合同。不按时签订产权交易合同者视为违约，转让方可以没收其交易保证金，解除合同，并可另行转让标的；因违约给转让方造成损失，交易保证金不足以补偿的，转让方仍有权追偿。
4.价款支付：受让方须于产权交易合同签订之日起七日内一次性付清成交价款至转让方指定账户。
5.交易相关税费承担的约定
（1）在办理标的权证登记、过户、变更等手续过程中涉及的一切税、费由转让方和受让方按国家有关规定各自承担。
（2）产权交易手续费、竞价服务费按成交价根据赣发改收费[2017]922号文件及相关规定计算，由受让方承担。
其它需要披露的内容: 一、关于交易方式的约定：
本项目采用网络竞价方式进行交易。竞买人在规定的时候发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时确认成交。有关网络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。
二、报名提示：
1.有意向的竞买人请登录江西省公共资源交易网—交易主体登录栏报名（http://www.jxsggzy.cn/）。
2.未注册竞买账户的竞买人应按系统提示进行注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。
3.报名、竞价具体事项和要求，以及网上交易系统的使用，请报名人务必详细查阅帮助文件、相关规则、流程和交易须知。
4.网络竞价项目的报名、报价均需使用全省统一公共资源交易平台数字证书进行身份认证（数字证书的申领请与江西省数字证书有限公司联系，http://www.jxca.org.cn）。竞买人取得数字证书后，应将其与本人在系统注册的用户账号进行绑定，然后使用，具体操作详见交易系统--帮助中心栏的《竞买人操作指南》。
5.江西省公共资源信息网帮助中心栏提供系统使用帮助文档和视频，可自行下载。
6.参与竞价，建议提前准备性能稳定的硬件设备和网络环境，下载安装驱动文件，配置必要的运行环境，登录竞价系统进行模拟报价，以检测硬件和网络运行环境，熟悉竞价软件的使用。
7.竞价交易时间：见报名时本项目相关交易文件和系统数据。
联系方式： 经纪代理机构：北京中诚天下投资顾问有限公司
经纪公司联系人：陈女士，联系电话：18516858642
交易中心承办人：鲍女士，联系电话：0791-83987317
软件使用咨询电话：400-998-0000
数字证书：0791-86212003 电子印章：0791-88110585

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