一、淮安经发文体产业发展有限公司的2022年经开区文体中心、总部经济园物业服务项目采用公开招标的方式进行招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加本次投标。

二、江苏晋源工程咨询有限公司受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。

三、工程概况

3. 1服务地点： 淮安经济技术开发区富士康路 4号、淮安经济技术开发区安澜北路3号。

3. 2标段划分: 本项目为一个标段。

3 .3招标范围：文体中心及总部经济园的物业服务（具体内容及要求详见第五章，招标人保留根据实际情况调整的权利）。

3.4招标控制价（最高投标限价）：人民币壹佰柒拾万元整（ ¥ 1700000）。

3.5服务期限：1年。

3.6质量标准：达到合同中约定的要求。

四、投标人资格要求

4.1具有独立签订合同的能力，投标人营业执照必须具有物业服务等相关经营范围。

4.2投标人拟派的项目负责人必须是投标单位正式员工。需持有物业管理师证书或全国物业管理项目负责人岗位证书并具备大专或以上学历文凭。

4.3拟派项目组人员 中需具备：1、至少一名消防安全员，须持有效期内的建（构）筑物消防员证书专业操作证或上岗证；2、一名电工，须持有效期内的高压电工证；3、一名专职安全员，须持有效期内的安全员证。以上人员必须是投标单位正式员工。

4.4按投标文件承诺书格式提供承诺书。

4.5本次项目不接受联合体投标。

五、获取招标文件

5.1 凡有意参加投标并符合资格要求者于 2022年 9 月 28 日至 2022年 10 月 20 日 （上午9：00-11：30；下午14：00-17：00，节假日除外）购买招标文件。请投标人将加盖公章的营业执照、法定代表人身份证明（或授权委托书）及转账截图发送到邮箱,必须注明投标人（法定代表人或授权委托人）的联系方式。在招标文件发布期间如招标文件有更正或修改而招标人或招标代理公司因没有收到投标人所留联系方式无法通知到投标人的，其责任由投标人自行承担。

5.2 招标文件每套售价 400元，售后不退。未购买招标文件的投标人的投标文件将被拒绝。

5.3 投标人须将招标文件费用缴纳至招标代理公司，账户信息如下：

单位：江苏晋源工程咨询有限公司

税号： 91320800558032415T

开户行及账号：江苏银行淮安分行营业部 10200188000030361

地址、电话：淮安市经济技术开发区白果路 6号051783796669

缴纳时须注明 2022年经开区文体中心、总部经济园物业服务。

六、资格审查方式： 资格后审 。

七、评标办法： 综合评分法 。

八、投标截止时间及投标文件接收地点

8.1 投标截止时间： 2022年 10 月 25 日 14 时 30 分

8.2 投标文件接收地点：投标截止时间前上传加密的投标文件至代理机构邮箱。本项目为不见面交易项目，开标当日投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过PC端或移动端的腾讯会议及相应的配套硬件设备参加开标会议。

8.3 逾期提交或者未指定方式提交的投标文件，招标人不予受理。

九、发布公告的媒介

本次招标公告在淮安市公共资源交易网上发布。

十、招标人及招标代理机构联系方式

招标人：淮安经发文体产业发展有限公司

招标人地址：淮安经济技术开发区富誉路 5号

联系人 :丁先生

电话： 医疗招标采购https://www.120bid.com

招标代理机构：江苏晋源工程咨询有限公司

招标代理机构地址：淮安经济技术开发区白果路 6号

联系人：夏先生 王先生

电话： 051783796669

监管部门 (公章）